

Ortsstraße 32 | 2362 Biedermannsdorf

DAS PROJEKT
Modern Living in der Thermenregion
Das architektonisch ansprechende Gebäude glänzt neben seiner Optik ebenso mit inneren Werten, da das Neubauprojekt ökologisch nachhaltige Aspekte im Rahmen der Errichtung berücksichtigt. Die Highlights dieses Projekts umfassen Sole/Wasserwärmepumpe durch Tiefenbohrung, E-Ladestationen in der Tiefgarage, eine traumhafte Gemeinschaftsdachterrasse sowie großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und (Dach)terrassen. Die ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht das Neubauprojekt zu einem attraktiven Verkaufsobjekt für Anleger sowie Eigennutzer.

Modern Living in der Thermenregion
8,75%
Laufzeit
36 Monate jährliche Zinszahlung
Ziel
300.000€
Erfolgreich finanziert!
36 Monate jährliche Zinszahlung
Ziel
300.000€
300.000€
Erfolgreich finanziert!
CASHBACK AKTION
2% Cashback Aktion einmalig auf Dein Investment ab dem 10.01.2023 in das Projekt Biedermannsdorf!
Für das Projekt „Modern Living in der Thermenregion“ gibt es eine Cashback-Aktion in Höhe von 2%. Voraussetzung für den Anspruch auf Cashback ist die Eingabe des Gutscheincodes “cashback2” bei der Investition. Der Anspruch auf Auszahlung des Cashbacks besteht nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist, diese erfolgt einmalig. Die Rendite Boutique behält sich das Recht vor die Auszahlung nach Ablauf der Frist innerhalb von 10 Tagen durchzuführen.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Die 14 Wohneinheiten gliedern sich in Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen von rd. 40 m² bis 110 m² Wohnfläche bei denen auf großzügige Freiflächen mit Eigengärten, Balkonen beziehungsweise (Dach)terrassen und eine barrierefreie Erreichbarkeit mittels Liftes geachtet wurde. Das rund 1.175 m² große Grundstück wurde von der Styria Immo Invest & Besitz GmbH bereits angekauft. Der Kaufvertrag sowie die Bestätigung des Kaufpreiserlages am Treuhandkonto liegen vor. Die Grundbuchseintragung wird in Kürze erfolgen.
Die rechtskräftige Baubewilligung liegt ebenso vor. Der Abbruch ist bereits durch die Verkäufer erfolgt. Offizieller Baubeginn für dieses tolle Projekt ist für das 1. Quartal 2023 geplant. Die Errichtung wird mittels Einzelgewerkvergabe abgewickelt, was durch die langjährige Baumeistertätigkeit des Gesellschafters Ing. Anton Jury problemlos umgesetzt und gewährleistet werden kann. Die Vertragsverhandlungen für die einzelnen Gewerke sind bereits im Laufen und werden in Kürze abgeschlossen.
Zinsrechner
Die Investmentdetails
PROJEKTENTWICKLER
Styria Immo Invest & Besitz GmbH
JÄHRLICHE VERZINSUNG
9,25% p.a. Bonuszinssatz bis 23.11.2022
8,75% p.a. ab 24.11.2022
LAUFZEIT
36 Monate
MINDESTINVEST
50,- EUR
Die Projektdetails
(GEWICHTETE) WOHNFLÄCHE
ca. 1.408 m²
BAUBEGINN
1. Quartal 2023
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG
3. Quartal 2024
ANZAHL EIGENTUMSWOHNUNGEN UND PKW-STELLPLÄTZE
14 Wohnungen | 27 Stellplätze
HIGHLIGHTS
– Sole/Wasserwärmepumpe durch Tiefenbohrung
– E-Ladestationen in der Tiefgarage
– Gemeinschaftsdachterrasse
– großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und (Dach)terrassen
– Top Lage im Speckgürtel von Wien

DER PROJEKTENTWICKLER
Die Gesellschaftsstruktur
Die Styria Immo Invest & Besitz GmbH hat ihren Firmensitz in der Josefstädterstraße 65/8, 1080 Wien.
Beim Unternehmen handelt es sich um eine Gesellschaft, die zum Gründungszeitpunkt zum Zwecke der Abwicklung des Neubauprojekts 2362 Biedermannsdorf, Ortsstraße 32 gegründet wurde. Geplant ist seitens der Gesellschafter jedoch die Abwicklung weiterer Immobilienprojekte in dieser Gesellschaft mit dem Ziel die zu errichtenden Objekte überwiegend zu verkaufen und wenige ausgewählte Objekte für die Vermietung langfristig im Bestand zu behalten. Die Gesellschaft wurde im Juni 2022 durch die Gesellschafter gegründet. Die Firmenbucheintragung ist durch das Handelsgericht Wien erfolgt. Die Firmenbuchnummer der Gesellschaft lautet FN 583598 h.


Die Person dahinter
Das Management
Das Projektteam besteht aus Mario Mildner und Ing. Anton Jury. Die beiden sind seit Jahrzehnten in der Immobilienbranche tätig und können auf viele erfolgreich abgeschlossene Projekte zurückblicken. Das gegenständliche Neubauprojekt ist nun das erste gemeinsame Projekt, in dem die Expertisen beider Partner erfolgreich vereint werden. Anton Jury ist seit 2001 mit der A.J.Bau- Projektentwicklung GmbH als Baumeister tätig und wickelt Bauprojekte als Generalunternehmer ab. Vermarktungsexperte Mario Mildner ist seit 1997 als Immobilienmakler tätig und seit 2013 auf selbständiger Basis.
„Gemeinsam möchten wir unsere Stärken in das Projekt „Modern Living in der Thermenregion“ einbringen und modernen und lebenswerten Wohnraum schaffen“ so Mario Mildner.
Die Unternehmensgruppe
Die Gesellschafter der Styria Immo Invest & Besitz GmbH sind einerseits Ing. Anton Jury und andererseits die Mildner Immobilien GmbH, welche sich zu 100% im Besitz von Mario Mildner befindet. Anton Jury ist außerdem alleiniger Gesellschafter und Geschäftsführer der A.J. Bau- Projektentwicklung Gesellschaft mbH, welche im Jahr 2000 gegründet wurde. Seit der Gründung seiner Gesellschaft konnte Anton Jury zahlreiche Bauprojekte umsetzen und blickt mit Stolz auf eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung zurück. Mario Mildner hat innerhalb der letzten Jahre neben seinem Immobilienbüro, der „Mildner Immobilien GmbH“ einige weitere Immobilienunternehmen gegründet, unter anderem Projektgesellschaften zur Abwicklung von Immobilienprojekten sowie für den Immobilienhandel. Die Gruppe rund um Mario Mildner wurde auf Basis seiner Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung, insbesondere der Vermarktung von hochwertigen Neubauprojekten aufgebaut. Die durch ihn abgewickelten Projekte befanden sich im Großraum Wien und in der Steiermark. Auch bei den Eigenprojekten wird der Abverkauf der Wohneinheiten durch die Mildner Immobilien GmbH professionell abgewickelt, wodurch Synergien optimal genutzt werden.
Die Informationen auf dieser Seite werden allein durch den Emittenten bereitgestellt.
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RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können im schlechtesten Fall auch scheitern, wodurch es zum Verlust Deines gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Du solltest daher nur Kapital investieren, dessen Verlust Du dir leisten kannst und zusätzlich auf mehrere Crowdinvesting-Projekte streuen um Dein Risiko zu minimieren. Beachte stets bei jedem Crowdinvesting-Projekt sämtliche Risikohinweise sowie die gesetzlichen Informationsdatenblätter und Vermögensanlageinformationsblätter. Prüfe jedes Projekt gründlich und entscheide für Dich selbst ob es für dich geeignet ist oder nicht.
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