Ortsstraße 32 | 2362 Biedermannsdorf

DAS PROJEKT

Modern Living in der Thermen­region

Auf der Liegenschaft 2362 Biedermannsdorf, Ortsstraße 32 entsteht ein modernes Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten und 27 Tiefgaragen-Stellplätzen.
Das architektonisch ansprechende Gebäude glänzt neben seiner Optik ebenso mit inneren Werten, da das Neubauprojekt ökologisch nachhaltige Aspekte im Rahmen der Errichtung berücksichtigt. Die Highlights dieses Projekts umfassen Sole/Wasserwärmepumpe durch Tiefenbohrung, E-Ladestationen in der Tiefgarage, eine traumhafte Gemeinschaftsdachterrasse sowie großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und (Dach)terrassen. Die ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht das Neubauprojekt zu einem attraktiven Verkaufsobjekt für Anleger sowie Eigennutzer.
Biedermannsdorf

Modern Living in der Thermenregion

Zins. p.a.

8,75% Zinssatz
seit 23.11.22

Laufzeit

36 Monate
jährliche Zinszahlung

Ziel

300.000€

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Die 14 Wohneinheiten gliedern sich in Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen von rd. 40 m² bis 110 m² Wohnfläche bei denen auf großzügige Freiflächen mit Eigengärten, Balkonen beziehungsweise (Dach)terrassen und eine barrierefreie Erreichbarkeit mittels Liftes geachtet wurde. Das rund 1.175 m² große Grundstück wurde von der Styria Immo Invest & Besitz GmbH bereits angekauft. Der Kaufvertrag sowie die Bestätigung des Kaufpreiserlages am Treuhandkonto liegen vor. Die Grundbuchseintragung wird in Kürze erfolgen.

Die rechtskräftige Baubewilligung liegt ebenso vor. Der Abbruch ist bereits durch die Verkäufer erfolgt. Offizieller Baubeginn für dieses tolle Projekt ist für das 1. Quartal 2023 geplant. Die Errichtung wird mittels Einzelgewerkvergabe abgewickelt, was durch die langjährige Baumeistertätigkeit des Gesellschafters Ing. Anton Jury problemlos umgesetzt und gewährleistet werden kann. Die Vertragsverhandlungen für die einzelnen Gewerke sind bereits im Laufen und werden in Kürze abgeschlossen.

Zinsrechner

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Hinweis: Die angegebenen Zinsen sind abhängig vom tatsächlichen Zahlungseingang des Investitionsbetrages.

Die Investmentdetails

PROJEKTENTWICKLER

Styria Immo Invest & Besitz GmbH

JÄHRLICHE VERZINSUNG

9,25% p.a. Bonuszinssatz bis 23.11.2022
8,75% p.a. ab 24.11.2022

LAUFZEIT

36 Monate

MINDESTINVEST

50,- EUR

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in das Projekt Biedermanns­dorf

Die Projektdetails

(GEWICHTETE) WOHNFLÄCHE

ca. 1.408 m²

BAUBEGINN

1. Quartal 2023

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG

3. Quartal 2024

ANZAHL EIGENTUMSWOHNUNGEN UND PKW-STELLPLÄTZE

14 Wohnungen | 27 Stellplätze

HIGHLIGHTS

– Sole/Wasserwärmepumpe durch Tiefenbohrung
– E-Ladestationen in der Tiefgarage
– Gemeinschaftsdachterrasse
– großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und (Dach)terrassen
– Top Lage im Speckgürtel von Wien

DER PROJEKTENTWICKLER

Die Gesellschafts­struktur

Die Styria Immo Invest & Besitz GmbH hat ihren Firmensitz in der Josefstädterstraße 65/8, 1080 Wien.

Beim Unternehmen handelt es sich um eine Gesellschaft, die zum Gründungszeitpunkt zum Zwecke der Abwicklung des Neubauprojekts 2362 Biedermannsdorf, Ortsstraße 32 gegründet wurde. Geplant ist seitens der Gesellschafter jedoch die Abwicklung weiterer Immobilienprojekte in dieser Gesellschaft mit dem Ziel die zu errichtenden Objekte überwiegend zu verkaufen und wenige ausgewählte Objekte für die Vermietung langfristig im Bestand zu behalten. Die Gesellschaft wurde im Juni 2022 durch die Gesellschafter gegründet. Die Firmenbucheintragung ist durch das Handelsgericht Wien erfolgt. Die Firmenbuchnummer der Gesellschaft lautet  FN 583598 h.

Mario Mildner

Die Person dahinter

Das Management

Das Projektteam besteht aus Mario Mildner und Ing. Anton Jury. Die beiden sind seit Jahrzehnten in der Immobilienbranche tätig und können auf viele erfolgreich abgeschlossene Projekte zurückblicken. Das gegenständliche Neubauprojekt ist nun das erste gemeinsame Projekt, in dem die Expertisen beider Partner erfolgreich vereint werden. Anton Jury ist seit 2001 mit der A.J.Bau- Projektentwicklung GmbH als Baumeister tätig und wickelt Bauprojekte als Generalunternehmer ab. Vermarktungsexperte Mario Mildner ist seit 1997 als Immobilienmakler tätig und seit 2013 auf selbständiger Basis.

„Gemeinsam möchten wir unsere Stärken in das Projekt „Modern Living in der Thermenregion“ einbringen und modernen und lebenswerten Wohnraum schaffen“ so Mario Mildner.

Die Unternehmens­gruppe

Die Gesellschafter der Styria Immo Invest & Besitz GmbH sind einerseits Ing. Anton Jury und andererseits die Mildner Immobilien GmbH, welche sich zu 100% im Besitz von Mario Mildner befindet. Anton Jury ist außerdem alleiniger Gesellschafter und Geschäftsführer der A.J. Bau- Projektentwicklung Gesellschaft mbH, welche im Jahr 2000 gegründet wurde. Seit der Gründung seiner Gesellschaft konnte Anton Jury zahlreiche Bauprojekte umsetzen und blickt mit Stolz auf eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung zurück. Mario Mildner hat innerhalb der letzten Jahre neben seinem Immobilienbüro, der „Mildner Immobilien GmbH“ einige weitere Immobilienunternehmen gegründet, unter anderem Projektgesellschaften zur Abwicklung von Immobilienprojekten sowie für den Immobilienhandel. Die Gruppe rund um Mario Mildner wurde auf Basis seiner Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung, insbesondere der Vermarktung von hochwertigen Neubauprojekten aufgebaut. Die durch ihn abgewickelten Projekte befanden sich im Großraum Wien und in der Steiermark. Auch bei den Eigenprojekten wird der Abverkauf der Wohneinheiten durch die Mildner Immobilien GmbH professionell abgewickelt, wodurch Synergien optimal genutzt werden.

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