4 Fakten über unser Projekt "Modern Living in der Thermenregion"
Unser neues Projekt liegt im niederösterreichischen Biedermannsdorf, eingebettet in die traumhafte Thermenregion im Speckgürtel von Wien. In Biedermannsdorf entstehen 14 edle Wohnungen mit 27 Stellplätzen. Du kannst ab einem Mindestinvestment von 50€ Investor:in werden und somit Teil dieses besonderen Projekts. Exklusiv, modern und perfekt angepasst an die Ortschaft.
Um Dir das Projekt noch genauer vorzustellen, haben wir 4 spannende Fakten herausgearbeitet. Solltest Du weitere Frage haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.
1. Traumhafte Lage
Im Speckgürtel von Wien, im idyllischen Biedermannsdorf befindet sich die Projektliegenschaft von 14 modernen Wohnungen mit Niedrigenergiestandard. Wien ist nur einen Katzensprung entfernt und überzeugt mit vielfältigem kulturellem Angebot, ausgezeichneter Gastronomie und exzellenter Anbindung für Autos sowie öffentlichem Verkehr.
Die bekannte Sopping City Süd, das größte Einkaufszentrum Österreichs befindet sich in der Nachbargemeinde und bietet alles, was das Shoppingherz begehrt.
Die schöne Gemeinde in der Thermenregion ist überdies bekannt für seine schönen Spazier- und Radwege. Der Nachbarort Laxenburg ist für das Schloss Laxenburg und seinen Eissalon bekannt und ein begehrtes Ausflugsziel!
2. Die Finanzierung
Mit Sicherheit das wichtigste Thema für alle Interessierten, wie setzt sich die Finanzierung des Projekts zusammen. Wie auch schon beim letzten Crowdfunding Projekt, kommt unser Finanzierungsdreieck zum Einsatz.
Die Gesamtinvestitionskosten für den Ankauf, die Errichtung inklusive aller Bau- und sonstigen Nebenkosten in Höhe von € 8.629.000,- werden zu ca. 68% durch eine Bankfinanzierung in der Höhe von € 5.900.000,- gedeckt. Diese 68% findet man im Finanzierungsdreieck ganz unten als Fremdkapital.
Weitere 28% deckt der Projektentwickler mit Eigenkapital ab, somit bleiben 4% zur Finanzierung mittels Crowdinvesting. Der perfekte Finanzierungsmix!
3. Projekthighlights
Bei den 14 Wohnungen handelt es sich um ein Neubauprojekt mit ökologisch nachhaltigen Aspekten. Highlights dieses Projekts sind Sole/Wasserwärmepumpen durch Tiefenbohrung, E-Ladestationen in der Tiefgarage, eine traumhafte Gemeinschaftsdachterrasse und großzügige Freiflächen.
Die Kombination aus Natur, Ruhe und doch die Nähe zu Österreichs Hauptstadt, machen dieses Projekt einzigartig!
4. Der Bauträger
Die Styria Immo Invest & Besitz GmbH hat ihren Firmensitz in der Josefstädterstraße 65/8, 1080 Wien.
Beim Unternehmen handelt es sich um eine Gesellschaft, die zum Gründungszeitpunkt zum Zwecke der Abwicklung des Neubauprojekts 2362 Biedermannsdorf, Ortsstraße 32 gegründet wurde. Geplant ist seitens der Gesellschafter jedoch die Abwicklung weiterer Immobilienprojekte in dieser Gesellschaft mit dem Ziel die zu errichtenden Objekte überwiegend zu verkaufen und wenige ausgewählte Objekte für die Vermietung langfristig im Bestand zu behalten.
Das Projektteam besteht aus Mario Mildner und Ing. Anton Jury. Die beiden sind seit Jahrzehnten in der Immobilienbranche tätig und können auf viele erfolgreich abgeschlossene Projekte zurückblicken. Das gegenständliche Neubauprojekt ist nun das erste gemeinsame Projekt, in dem die Expertisen beider Partner erfolgreich vereint werden.
Du bist interessiert an einem Investment? Schau direkt auf der Projektseite vorbei, erfahre mehr Details und verfolge unsere goldene Kugel bis zum Funding Ende!
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