Lehenau 7 | 5325 Plainfeld-Salzburg

DAS PROJEKT

Neubauprojekt L7 - Modern und Klimaaktiv

Auf der Liegenschaft 5325 Plainfeld, Lehenau 7 entsteht ein ökologisch nachhaltiges Wohnhaus mit 15 Wohneinheiten und insgesamt 34 Stellplätzen. Das architektonisch ansprechende und umweltfreundliche Gebäude glänzt neben seiner Optik ebenso mit inneren Werten, da das Neubauprojekt das ökologisch nachhaltige Zertifikat „klimaaktiv“ im Silberstandard trägt. Die nachhaltigen Highlights dieses Projekts umfassen Erdwärme durch Tiefenbohrung, E-Ladestationen auf allen Stellplätzen in der Tiefgarage sowie eine ca. 340 m² große Photovoltaikanlage.

Die 15 Wohnungen gliedern sich in Zwei- bis Fünf-Zimmer von 56 m² bis 147 m² Wohnnutzfläche bei denen auf großzügige Freiflächen mit privaten Gartenanteilen, großen Balkonen beziehungsweise Terrassen und eine barrierefreie Erreichbarkeit mittels Liftes geachtet wurde. Das rund 1.800 m² große Grundstück wurde von der Entwicklung L7 Immo GmbH bereits angekauft und die Projektumsetzung geplant. Die Baubewilligung sowie ein Abbruchbescheid für das Bestandsgebäude liegen vor. Der geplante Abbruch kann daher in Kürze starten. Offizieller Baubeginn für dieses tolle Projekt ist für das 2. Quartal 2022 geplant.

Die Errichtung wird von einem Generalunternehmer abgewickelt. Die Verhandlungen über eine Fixpreiszusage befinden sich in der finalen Phase. Gleichzeitig werden Gespräche mit einem Globalinvestor geführt, welcher das gesamte Projekt noch vor Fertigstellung gesamtheitlich ankaufen möchte.

Video abspielen

Zinsrechner

0 €
 
Hinweis: Die angegebenen Zinsen sind abhängig vom tatsächlichen Zahlungseingang des Investitionsbetrages.

Die Investmentdetails

PROJEKTENTWICKLER

Entwicklung L7 Immo GmbH

JÄHRLICHE VERZINSUNG

8,0 % p.a. Bonuszinssatz bis 28.10.2021
7,0 % p.a. ab 29.10.2021

LAUFZEIT

30 Monate

MINDESTINVEST

50,- EUR

Die Projektdetails

(GEWICHTETE) WOHNFLÄCHE

ca. 1.625 m²

BAUBEGINN

2. Quartal 2022

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG

4. Quartal 2024

ANZAHL EIGENTUMSWOHNUNGEN UND PKW-STELLPLÄTZE

15 Wohnungen | 34 Stellplätze

HIGHLIGHTS

– Klimaaktiv Zertifizierung (Silber)
– Erdwärme durch Tiefenbohrung
– E-Ladestationen in der Tiefgarage

DER PROJEKTENTWICKLER

Die Gesellschafts­struktur

Die Entwicklung L7 Immo GmbH hat ihren Firmensitz in der Siezenheimer Straße 35, 5020 Salzburg.

Beim Unternehmen handelt es sich um eine Projektgesellschaft, die zum Zwecke der Abwicklung des Neubauprojekts Lehenau 7 in 5325 Plainfeld gegründet wurde. Die Gesellschaft wurde zu diesem Zweck im März 2021 gegründet. Die Firmenbucheintragung ist durch das Landesgericht
Salzburg erfolgt. Die Firmenbuchnummer der Gesellschaft lautet FN 554106 m.

Die Entwicklung L7 Immo GmbH ist Teil der VMF Immobiliengruppe. Die Gesellschafter sind zu jeweils 50% die VMF Capital Invest GmbH und die VKM Liegenschaftsverwaltung GmbH. Herr Martin Voithofer ist seit 31.03.2021 alleine vertretungsbefugter Geschäftsführer.

Martin Voithofer

Die Person dahinter

Das Management

Die Brüder Martin und Christian Voithofer haben gemeinsam bereits ein tolles Neubauprojekt im niederösterreichischen Leopoldsdorf bei Wien entwickelt, welches sich derzeit in Bau befindet und bis Ende des Jahres 2021 fertiggestellt wird. Das Projekt mit 44 Wohneinheiten konnte bereits während des Rohbaus erfolgreich zu über 70% verkauft werden.

Das Neubauprojekt in Plainfeld wird in einer engen Kooperation der beiden Brüder Voithofer entwickelt und errichtet. „Wir legen nicht nur auf eine rasche und unkomplizierte Abwicklung großen Wert, sondern ebenso auf die ökologische Nachhaltigkeit unserer Bauprojekte. Deshalb sind wir auf die Ausstattung des Projekts in Plainfeld besonders stolz!“ so Martin Voithofer.

Die Unternehmens­gruppe

Die Entwicklung L7 Immo GmbH ist Teil der VMF & VKM Immobilien-Gruppe. Seit dem Jahr 2015 wurde die eigentümergeführte VMF Gruppe von Familie Voithofer aufgebaut und es konnten bereits zahlreiche Bauprojekte erfolgreich abgeschlossen
werden.

Auch das Team konnte in den letzten Jahren stetig erweitert werden. Das Team rund um Familie Voithofer besteht aus absoluten Experten, ihres jeweiligen Aufgabengebietes. Neben erstklassig ausgebildeten Mitarbeitern legt die VMF Gruppe großen Wert auf langfristige und qualitativ hochwertige Partnerschaften, um alle Projekte effizient abwickeln zu können,
denn „Kennt man seine Partner gut, so erleichtert und beschleunigt das die Zusammenarbeit enorm und man kann das Beste aus einem Projekt herausholen“ so Martin Voithofer.

Seit der Gründung konnten bereits über 45.000 m² an Wohnfläche erfolgreich geschaffen und vermarktet werden. Derzeit sind über 100.000 m² in Bau bzw. Planung. Die VMF Gruppe begleitet alle Bauvorhaben vom Ankauf über die Planung
bis zur Bauphase und dem anschließenden Verkauf. Einige tolle Objekte werden auch langfristig im Bestand gehalten.

Lehenau 7 - Plainfeld

vor den Toren Salzburgs

Zins. p.a.

7,0% Zinssatz
jährliche Zinszahlung

Laufzeit

30 Monate

Ziel

900.000€

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.